Seja para aluguel de temporada ou aluguel definitivo, muitas pessoas sonham em viver de renda ou complementar seus ganhos através da locação de imóveis.
Porém, a locação de imóveis exige uma série de cuidados que englobam direitos e deveres sob premissas que visam reger a relação entre locador e locatário, salvaguardando ambos.
Ao oferecer um imóvel para locação, seja temporária ou definitiva, há a premissa básica do imóvel estar em condições mínimas de habitação, caso contrário, dificilmente o proprietário conseguirá alugar.
Mas existem problemas ocultos, juridicamente conhecidos como vícios ocultos, que podem melar a relação entre locador e locatário, trazendo dores de cabeça desnecessárias para ambas as partes.
Quando isso acontece, o locatário precisa informar imediatamente ao locador ou administradora responsável pela locação do imóvel.
E o locador ou administrador precisará providenciar o devido reparo, não apenas por questão de honestidade, como também por força contratual.
Os problemas mais comuns nesse sentido estão relacionados á fiação interna da casa, telhado, encanamento e outros.
Mas os proprietários podem se prevenir de problemas assim, fazendo manutenções periódicas através de profissionais especializados.
No caso da prevenção contra entupimentos, recomendamos a convocação de uma empresa especializada em desentupimento.
Como é feita a manutenção em canos pela desentupidora para locação de imóveis
Quando o proprietário chama a Coppi Desentupidora para uma manutenção preventiva e verificação do sistema hidráulico, fazemos uma checagem ampla de todo o imóvel.
Isso envolve desde as calhas do telhado (quando se aplica), passando pelos banheiros (ralos, vaso sanitário), além de pias, tanques e caixa de gordura e esgoto.
Fazemos uma testagem abrindo as torneiras e dando descarga ao mesmo tempo, observando assim a vazão da água e procurando algum ponto de obstrução, seja parcial ou total.
Vamos examinando ponto a ponto, inclusive removendo as tampas dos ramais a fim de ver o fluxo da água servida sendo direcionado no esgoto.
É possível, inclusive, observar se há vazamentos ocultos, através do método de caça vazamento.
Com relação ao vaso sanitário, efetuamos descargas seguidas, observando a vazão da água e a força da descarga.
Abrimos as torneiras ao mesmo tempo, observando a velocidade de vazão nos ralos.
Abrimos a caixa de gordura e observamos também se há a necessidade de limpeza.
Caso seja necessário, fazemos a remoção completa da gordura que ali está situada.
O esgoto também é fundamental que esteja em perfeito funcionamento, por isso abrimos as tampas dos ramais para observar a vazão para o esgotamento sanitário direcionado à rede pública de esgoto.
Caso qualquer item dos descritos acima apresente alguma anormalidade, faremos de imediato uma intervenção para solucionar o problema na hora.
Preventivamente, também podemos realizar o hidrojateamento no encanamento, deixando o interior da tubulação completamente livre de qualquer agente obstrutor, principalmente focos de gordura que podem se acumular com o tempo.
Check list da manutenção preventiva de imóveis para aluguel
Conheça como é feita a nossa verificação rotineira no sistema hidráulico dos imóveis:
- Calhas e rufos (quando se aplica)
- Ralos de jardim
- Ralos de garagem
- Galerias pluviais
- Ralo de banheiro
- Ralo de box de banheiro
- Pia do banheiro
- Vaso sanitário
- Pia da cozinha
- Tanque de roupas
- Caixa de gordura
- Ramais do esgoto
- Esgoto
- Ralo de cobertura (quando se aplica)
- Ralo de varanda ou sacada (quando se aplica)
- Verificação de mau cheiro em ralos, esgoto e outros
Esses são os itens que verificamos em uma ação preventiva ou corretiva em imóveis destinados a locação.
Quando esse check list de verificação, não deixamos passar nada e o proprietário fica com a certeza de estar entregando um imóvel com sua rede hidráulica em perfeitas condições de uso, se prevenindo assim contra reclamações posteriores do locatário.
Este serviço é muito utilizado em imóveis de alto padrão e casas antigas, em contratos de alto valor agregado e outras locações mais populares, porém com uma versão mais simplificada.
A amplitude de verificação pode varia conforme as necessidades do proprietário, bem como o valor.
Então, para saber o preço do desentupimento preventivo para casas de aluguel, entre em contato e solicite uma visita técnica para avaliação do imóvel.
Temos equipes disponíveis 24 horas por dia e atendemos finais de semana e feriados para maior comodidade de nossos clientes.
Somos uma desentupidora que atende cliente de todos os portes e necessidades, inclusive aqueles de maior padrão de exigência.
Nossas equipes são treinadas para atender de forma cordial, discreta, rápida e eficientemente todos os clientes que nos procuram para sanar problemas em seus encanamentos.
Somos a empresa mais bem avaliada e a melhor recomendada em São Paulo, onde prestamos serviços para restaurantes de luxo, lanchonetes, shoppings, aeroportos, indústrias, comércios em geral, escritórios, mansões, casas, apartamentos, condomínios e muitos outros tipos de imóveis.
Previna-se de problemas com seu inquilino e recorra ao serviço de manutenção preventiva em canos e tubulações da Coppi Desentupidora em São Paulo!
São mais de quinze anos de atendimento em diversas cidades do Estado de São Paulo.
Contato de desentupidora para desentupimento preventivo e verificação de canos e tubulações
Quer saber mais sobre os serviços de desentupimento preventivo para imóveis destinados a locação temporária ou definitiva?
Fale com a Coppi Desentupidora e um de nossos especialistas ficará muito feliz em ouvir suas necessidades.
Entre em contato AGORA!
- mail coppidesentupidora@gmail.com
- Telefones: (11) 3951-1655, 2822-9612, 2836-6065, 98776-7059
O pagamento pode ser facilitado e aceitamos diversos métodos de pagamento para sua maior comodidade.